彰化法院 114孟74857
彰化縣彰化市中興路73號三樓
特拍
部分點交
得標 621.9999萬
553萬
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- 1 列管
- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
553萬
保證金：
110.6萬
總坪數：
41坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
41 坪
總現值：
65.3 萬
拍後增值：
-125.3 萬
主建坪：
33.9 坪
附建坪：
7.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
154-335地號，面積 135 m2，持分 1/8，144.4 萬
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
154-1036地號，面積 41 m2，持分 1/8，45.1 萬
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
154-1117地號，面積 1 m2，持分 1/8，1.1 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市中興路73號三樓，建號 9597，持分 1/1，317.4 萬
三樓層：89.09合計：89.09 陽台20.90平方公尺，花台1.49平方公尺。 (鋼筋混凝土造、住家用、七層)
2.
彰化縣彰化市中興路73號三樓，建號 13017，持分 1/1，45.1 萬
第三層：23.06合計：23.06 第三層陽台:0.06，第三層雨遮:0.89；合計0.95
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/7，總底價 1,080.1萬，保證金 216萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 864.1萬，保證金 172.8萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 691.3萬，保證金 138.3萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
應買，2026/6/9~2026/9/8，總底價 691.3萬，保證金 138.3萬，坪單價 16.9萬/坪，停拍
停拍，2026/6/16，停拍
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之不動產由債務人自己使用，拍定後除共有土地及建物共用部分不點交外，其餘部分得點 交。惟有依法不得點交之情形，本院得不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
為集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 六、13017建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-335地號
135 m2 × (1/8) × 29,500 元 - 144.4 萬元
= -94.6萬元
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-1036地號
41 m2 × (1/8) × 29,500 元 - 45.1 萬元
= -29.9萬元
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-1117地號
1 m2 × (1/8) × 29,500 元 - 1.1 萬元
= -0.7萬元
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