彰化法院 114孟74857

彰化縣彰化市中興路73號三樓

2拍 部分點交 待拍
864.1
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  • 1 列管
  • 2026/4/10 更新
拍賣日期:
2026/5/5 週二 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
864.1
保證金:
172.8
總坪數:
41
坪單價:
21.1萬/坪
持分地坪:
6.7 坪
公告建坪:
41 坪
總現值:
65.3 萬
拍後增值:
-232.4 萬
主建坪:
33.9 坪
附建坪:
7.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
林小姐
林小姐
法拍專員
經紀業:合縱連橫國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27-1

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-335地號,面積 135 m2,持分 1/8,225.6 萬
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-1036地號,面積 41 m2,持分 1/8,70.4 萬
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-1117地號,面積 1 m2,持分 1/8,1.7 萬
建物 (2)
1.
彰化縣彰化市中興路73號三樓,建號 9597,持分 1/1,496 萬
三樓層:89.09合計:89.09 陽台20.90平方公尺,花台1.49平方公尺。 (鋼筋混凝土造、住家用、七層)
2.
彰化縣彰化市中興路73號三樓,建號 13017,持分 1/1,70.4 萬
第三層:23.06合計:23.06 第三層陽台:0.06,第三層雨遮:0.89;合計0.95
拍賣紀錄 (1)
1拍,2026/4/7,總底價 1,080.1萬,保證金 216萬,坪單價 26.4萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣之不動產由債務人自己使用,拍定後除共有土地及建物共用部分不點交外,其餘部分得點 交。惟有依法不得點交之情形,本院得不點交。
2.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。
3.
為集(居)合式住宅:基地、公共設施(含道路)用地之共有人無優先承買權。 六、13017建號為增建部分,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產,拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記,亦不得以面積不符,請求減少價金或撤銷拍定,且是否屬 違章建物由建管單位認定之,不因經過法院拍賣即為合法,得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-335地號
135 m2 × (1/8) × 29,500 元 - 225.6 萬元
= -175.8萬元
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-1036地號
41 m2 × (1/8) × 29,500 元 - 70.4 萬元
= -55.3萬元
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 154-1117地號
1 m2 × (1/8) × 29,500 元 - 1.7 萬元
= -1.3萬元
鄰近待拍
2026/5/7
1拍 部分點交
48.9 坪 / 536 萬
2026/4/22
1拍 不點交
55.5 坪 / 90 萬
2026/5/6
1拍 不點交
27.9 坪 / 392 萬
2026/5/12
1拍 點交
25.7 坪 / 435 萬
2026/4/21
2拍 不點交
23.8 坪 / 61.6 萬
2026/4/21
2拍 不點交
10.3 坪 / 60.8 萬
2026/4/21
2拍 部分點交
322.9 坪 / 416 萬

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