彰化法院 114丙74858

彰化縣彰化市中正路1段286號2樓之2

1拍 部分點交 待拍
2,200
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  • 2026/5/8 更新
拍賣日期:
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類:
公寓
總底價:
2,200
保證金:
440
總坪數:
47.5
坪單價:
46.3萬/坪
持分地坪:
11.1 坪
公告建坪:
47.5 坪
總現值:
221.8 萬
拍後增值:
-678.2 萬
主建坪:
47.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土
梁宗豪
梁宗豪
法拍專員
經紀業:台灣不動產經紀業有限公司
地 址:台中市北區三民路三段217號8樓之6

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 中山段 1436地號,面積 176 m2,持分 1071/10000,460 萬
2.
彰化縣 彰化市 中山段 1436-1地號,面積 168 m2,持分 1071/10000,440 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市中正路1段286號2樓之2,建號 1421,持分 1/1,1,300 萬
二樓層:157.00合計:157.0 陽台共有部分:中山段01478-000建號****578.91平方公尺。權利範圍:10000分之922。使用執照字號:83彰工管(使)字第37256號。主要用途:車道、梯間。(一般註記事項)屋頂突出物27.74平方公尺,屋頂突出物29.67平方公尺,屋頂突出物25.22平方公尺。共有部分:中山段01479-000建號***26.769平方公尺。權利範圍:10000分之989。 (鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時,債務人不在場,據大樓管理員稱拍賣建物無人居住,且水電錶已被拆除;現場 執行時,債權人代理人稱建物為空屋,無人居住,且未出租。拍賣建物拍定後點交,但如有其 他依法不能點交之情事,本院得不點交;拍賣土地屬區分所有建物之共同基地,且係拍賣應有 部分,拍定後不點交。
6.
土地之編定使用種類均為彰化都市計畫部分住宅區、部分商業區,有關土地位置、地號或 都市計畫內容如經依法公告變更,應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 中山段 1436地號
176 m2 × (1071/10000) × 42,224 元 - 460 萬元
= -380.4萬元
2.
彰化縣 彰化市 中山段 1436-1地號
168 m2 × (1071/10000) × 79,037 元 - 440 萬元
= -297.8萬元
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23.8 坪 / 49.3 萬
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10.3 坪 / 48.6 萬
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3拍 點交
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3拍 點交
0.6 坪 / 6.4 萬
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3拍 部分點交
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