彰化法院 114丙74858
彰化縣彰化市中正路1段286號2樓之2
3拍
部分點交
待拍
1,408萬
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- 1 列管
- 2026/7/13 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,408萬
保證金：
281.6萬
總坪數：
47.5坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
47.5 坪
總現值：
221.8 萬
拍後增值：
-354.2 萬
主建坪：
47.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 中山段
1436地號，面積 176 m2，持分 1071/10000，294.4 萬
2.
彰化縣 彰化市 中山段
1436-1地號，面積 168 m2，持分 1071/10000，281.6 萬
建物 (1)
1.
彰化縣彰化市中正路1段286號2樓之2，建號 1421，持分 1/1，832 萬
二樓層：157.00合計：157.0 陽台共有部分：中山段01478-000建號****578.91平方公尺。權利範圍：10000分之922。使用執照字號：83彰工管（使）字第37256號。主要用途：車道、梯間。（一般註記事項）屋頂突出物27.74平方公尺，屋頂突出物29.67平方公尺，屋頂突出物25.22平方公尺。共有部分：中山段01479-000建號***26.769平方公尺。權利範圍：10000分之989。 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/10，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 1,760萬，保證金 352萬，坪單價 37.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，債務人不在場，據大樓管理員稱拍賣建物無人居住，且水電錶已被拆除；現場 執行時，債權人代理人稱建物為空屋，無人居住，且未出租。拍賣建物拍定後點交，但如有其 他依法不能點交之情事，本院得不點交；拍賣土地屬區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有 部分，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類均為彰化都市計畫部分住宅區、部分商業區，有關土地位置、地號或 都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 中山段 1436地號
176 m2 × (1071/10000) × 42,224 元 - 294.4 萬元
= -214.8萬元
2.
彰化縣 彰化市 中山段 1436-1地號
168 m2 × (1071/10000) × 79,037 元 - 281.6 萬元
= -139.4萬元
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