彰化法院 112春46486甲
彰化縣彰化市福山段481地號
應買
不點交
待拍
128萬
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- 2025/8/20 更新
拍賣日期：
2025/8/28 ~ 2025/11/27
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
282.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
282.4 坪
總現值：
140 萬
拍後增值：
12 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 彰化市 福山段
481地號，面積 33,610 m2，持分 1/36，128 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/24，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/8/19，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地為山坡地，現為雜樹林，另據鑑 價報告指稱：依空照圖判斷，有少數墳墓坐落其上。又共有人間確實占有使用 狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總 價最高者為得標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及費 用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並得到場 指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉證書前由本 院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
4.
土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地， 依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民 團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關 出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 彰化市 福山段 481地號
33,610 m2 × (1/36) × 1,500 元 - 128 萬元
= 12萬元
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