桃園法院 113十112120甲
桃園市大溪區石屯段1029地號
特拍
不點交
待拍
5,472萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,472萬
保證金：
1,094.4萬
總坪數：
1,937.8坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
1,937.8 坪
總現值：
442 萬
拍後增值：
-5,030 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 石屯段
1029地號，面積 6,406 m2，持分 1/1，5,472 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 9,500萬，保證金 1,900萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 7,600萬，保證金 1,520萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 6,080萬，保證金 1,216萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
應買，2025/6/26~2025/9/25，總底價 6,080萬，保證金 1,216萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於113年11月6日現場查封時，債務人不在，由債權人導往現場，據地 政稱石屯段
2.
1230地號土地為雜林；坑底段
3.
117地號土地為雜草、雜木及墳墓。其使用情形及 占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
拍賣土地其上為雜林，土地拍定後不點交。
5.
本件不動產分甲、乙、丙、丁標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標 順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清 償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得 撤銷。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。六、1029地號土地為山坡地保育區之林業用地，依土地法第17條規定不得移轉 於外國人，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 石屯段 1029地號
6,406 m2 × (1/1) × 690 元 - 5,472 萬元
= -5,030萬元
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