臺中金拍 113中金職同392二
臺中市豐原區建成段1054地號
特拍
不點交
待拍
5.8萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.8萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
5.9 萬
拍後增值：
0.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 建成段
1054地號，面積 131.5 m2，持分 3/252，4.7 萬
2.
臺中市 豐原區 建成段
1054-1地號，面積 22.7 m2，持分 3/252，1.1 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/16，總底價 11萬，保證金 3.3萬，坪單價 19.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 8.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2026/7/15，總底價 8.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/12，總底價 7.1萬，保證金 2.1萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
應買，2026/8/21~2026/11/20，總底價 7.1萬，保證金 2.1萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１３年１２月１２日查封時，拍賣土地為無人使用之空地。
2.
依鑑價報告所示，１０５４地號土地為水泥空地，１０５４─１地號土地作為道路使用。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院或本公司再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
5.
拍賣土地之使用分區：１０５４地號土地為都市計畫公園兼兒童遊戲場用地，１０５４─１地號土地為都市計畫道路用地。應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 建成段 1054地號
131.5 m2 × (3/252) × 31,932 元 - 4.7 萬元
= 0.3萬元
2.
臺中市 豐原區 建成段 1054-1地號
22.7 m2 × (3/252) × 31,932 元 - 1.1 萬元
= -0.2萬元
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