臺中法院 113丑107380
台中市沙鹿區鎮南路二段191巷26號
3拍
不點交
待拍
1,113.6萬
- 101 點閱
- 1 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,113.6萬
保證金：
334.1萬
總坪數：
55.6坪
坪單價：
20萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
55.6 坪
總現值：
176.4 萬
拍後增值：
-719.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
52.3 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 福成段
619地號，面積 284.4 m2，持分 1/38，128 萬
2.
臺中市 沙鹿區 福成段
694地號，面積 287.5 m2，持分 1/18，192 萬
3.
臺中市 沙鹿區 福成段
696地號，面積 53.2 m2，持分 1/1，576 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區鎮南路二段191巷26號，建號 246，持分 1/1，192 萬
一層：40.60二層：40.60三層：40.60四層：17.04合計：138.84 雨遮1.80 (停車空間、住宅、鋼筋混凝土造、5層樓房)
2.
台中市沙鹿區鎮南路二段191巷26號，建號 500，持分 1/1，25.6 萬
一層：10.60四層：23.56合計：34.16 雨遮8.91 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、鐵皮鐵架造、4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 1,740萬，保證金 522萬，坪單價 31.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 1,392萬，保證金 417.6萬，坪單價 25萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳如備註欄所載。
2.
500建號建物座落696地號土地，500建號建物係增建部分，並未辦理建築物所有權第 一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且若經建築主管機關認 定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。建物查封時無人居住使用，據於拍定後依現況點 交。
3.
694地號土地為社區通道，係集居式住宅之共同設施用地，於拍定後不點交，且依公 寓大廈管理條例第53條準用同條例第4條第2項規定，共有人對
4.
694地號土地無優先承買 權。
5.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (3)
1.
臺中市 沙鹿區 福成段 619地號
284.4 m2 × (1/38) × 23,000 元 - 128 萬元
= -110.8萬元
2.
臺中市 沙鹿區 福成段 694地號
287.5 m2 × (1/18) × 23,000 元 - 192 萬元
= -155.3萬元
3.
臺中市 沙鹿區 福成段 696地號
53.2 m2 × (1/1) × 23,000 元 - 576 萬元
= -453.5萬元
以上資料由司法院台中市沙鹿區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
