士林法院 113強104451
臺北市北投區豐年段四小段260地號
3拍
不點交
待拍
155萬
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- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/7/7 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
160 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 豐年段四小段
260地號，面積 96 m2，持分 526/2904，155 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/5，總底價 241萬，保證金 49萬，坪單價 45.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/9，總底價 193萬，保證金 39萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年1月10日現場查封、指界時，據地政人員指出260地號土地上有臺北 市北投區中央北路4段583巷9之1號建物占用，另據鑑定報告記載尚有同巷11弄1 5號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不 明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產以trial得標。
3.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 豐年段四小段 260地號
96 m2 × (526/2904) × 92,000 元 - 155 萬元
= 5萬元
鄰近待拍
2025/6/18
1拍
不點交
73.1 坪 / 2,331.6 萬
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