士林法院 113強104451
臺北市北投區豐年段四小段260地號
應買
不點交
待拍
155萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/10 ~ 2025/10/09
案件種類：
土地
總底價：
155萬
保證金：
31萬
總坪數：
5.3坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
總現值：
160 萬
拍後增值：
5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 豐年段四小段
260地號，面積 96 m2，持分 526/2904，155 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/5，總底價 241萬，保證金 49萬，坪單價 45.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/9，總底價 193萬，保證金 39萬，坪單價 36.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/7，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年1月10日現場查封、指界時，據地政人員指出260地號土地上有臺北 市北投區中央北路4段583巷9之1號建物占用，另據鑑定報告記載尚有同巷11弄1 5號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不 明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
3.
無抵押權登記。
4.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年7月10日起至114年10月9日)
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 豐年段四小段 260地號
96 m2 × (526/2904) × 92,000 元 - 155 萬元
= 5萬元
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