士林法院 113好94985
臺北市北投區關渡段一小段282地號
1拍
不點交
待拍
1,428萬
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- 2025/10/22 更新
拍賣日期：
2025/11/20 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,428萬
保證金：
286萬
總坪數：
129.7坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
129.7 坪
總現值：
975.2 萬
拍後增值：
-452.8 萬
使用分區/類別：
公園用地(公共設施用地)。【82/1/15】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 關渡段一小段
282地號，面積 8,055 m2，持分 1/30，894 萬
(公園用地(公共設施用地)。【82/1/15】 )
2.
臺北市 北投區 關渡段一小段
283地號，面積 8,089 m2，持分 1189/60000，534 萬
(公園用地(公共設施用地)。【82/1/15】 )
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。二民國113年11月19日現場查封、指界時，據地政人員指出282地號、283地號土 地上有農作物，無建物及地上物。上開作物非本件拍賣範圍，其收取權人及占 用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 關渡段一小段 282地號
8,055 m2 × (1/30) × 22,742 元 - 894 萬元
= -283.4萬元
2.
臺北市 北投區 關渡段一小段 283地號
8,089 m2 × (1189/60000) × 22,742 元 - 534 萬元
= -169.5萬元
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