士林法院 114意98778
臺北市北投區關渡段二小段713地號
特拍
不點交
待拍
104萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
21萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
147.8 萬
拍後增值：
43.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 關渡段二小段
713地號，面積 133 m2，持分 11/80，104 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/7/8，總底價 201萬，保證金 41萬，坪單價 36.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 161萬，保證金 33萬，坪單價 29.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 129萬，保證金 26萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
應買，2026/9/18~2026/12/17，總底價 129萬，保證金 26萬，坪單價 23.3萬/坪，停拍
停拍，2026/9/23，停拍
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月6日現場執行時，據地政人員指出，713地號土地上有北投區知行 路
3.
12號建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
據臺北市政府都市發展局115年1月14日北市都授建字第1156078501號函 覆，713地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
5.
本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，建物所有權人及其 占用土地之權源不明，請應買人自行查明注意。
6.
以上不動產以出價最高者得標。
7.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
8.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。六、無抵押權登記。
9.
拍賣日期：中華民國115年10月21日特別減價拍賣。（下午2時30分開始投 標，3時開標。）
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 關渡段二小段 713地號
133 m2 × (11/80) × 80,800 元 - 104 萬元
= 43.8萬元
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