士林法院 114速5176
臺北市北投區開明段二小段709地號
特拍
不點交
待拍
28萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
28萬
保證金：
6萬
總坪數：
0.7坪
坪單價：
38.1萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
總現值：
39.8 萬
拍後增值：
11.8 萬
使用分區/類別：
綠地用地(公共設施用地)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 開明段二小段
709地號，面積 17 m2，持分 1/7，28 萬
(綠地用地(公共設施用地)。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/5，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 70.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 57.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 34萬，保證金 7萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
應買，2026/7/23~2026/10/22，總底價 34萬，保證金 7萬，坪單價 46.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國115年2月9日現場執行時，據地政人員指出709地號土地上有臺北市北投 區大同街281號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之 權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
優先承買權之行使: 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應賣拍得，其餘共有人無優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買 時，應提出符合上開規定之證明文件。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 開明段二小段 709地號
17 m2 × (1/7) × 164,000 元 - 28 萬元
= 11.8萬元
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