士林法院 114強121966
臺北市北投區奇岩段五小段561地號
2拍
不點交
待拍
224萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
224萬
保證金：
45萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
40.5萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
273.2 萬
拍後增值：
49.2 萬
使用分區/類別：
第參種工業區(不得作住宅使用)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段
561地號，面積 1,683 m2，持分 407/37500，224 萬
(第參種工業區(不得作住宅使用)。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/24，總底價 279萬，保證金 56萬，坪單價 50.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國115年2月4日現場指界時，據地政人員指出，561地號土地上有門牌為 臺北市北投區中央南路2段103號臨、103號、105號、107號、109號、111號、11 3號、113號之
3.
115號之5層及6層建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
4.
上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，請 應買人自行注意。
5.
臺北市建築管理工程處於115年2月23日函復稱561地號土地係82使字第0511 號使用執照(80建字第0056號建造執照)之建築基地。
6.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
7.
以上不動產以出價最高者得標。
8.
共有人有優先承買權；但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
9.
依民法物權編施行法第8條之5第
10.
4項規定，區分所有建築物之基地分離 出賣時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有 部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其 權利並優先於其他共有人。有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受 之。 六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
11.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 奇岩段五小段 561地號
1,683 m2 × (407/37500) × 149,562 元 - 224 萬元
= 49.2萬元
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