士林法院 114簡913
新北市淡水區飛歌段1004-2地號
應買
不點交
待拍
12萬
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- 2025/9/23 更新
拍賣日期：
2025/9/30 ~ 2025/12/29
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
28.2萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
16.7 萬
拍後增值：
4.7 萬
使用分區/類別：
人行步道
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 飛歌段
1004-2地號，面積 28.1 m2，持分 1/20，12 萬
(人行步道 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/21，總底價 17萬，保證金 3.4萬，坪單價 40萬/坪，流標
2拍，2025/8/18，總底價 14萬，保證金 3萬，坪單價 32.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/22，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 28.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月27日現場查封、指界時，據地政人員指出1004-2地號土地係新 北市淡水區民族路33巷3號、5號、7號、9號前面道路。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
應買，請應買人分別出價。
3.
聲明應買價額新台幣：120,000元。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
5.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（114.09.30～114.12.
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 飛歌段 1004-2地號
28.1 m2 × (1/20) × 119,000 元 - 12 萬元
= 4.7萬元
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