士林法院 113雙7628二
新北市淡水區樹梅段452地號
特拍
點交
待拍
237萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/5/20 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
237萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
362.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
362.9 坪
總現值：
839.7 萬
拍後增值：
602.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 樹梅段
452地號，面積 1,199.6 m2，持分 1/1，237 萬
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/8/6，總底價 462萬，保證金 93萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 370萬，保證金 74萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 296萬，保證金 60萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2025/10/20~2026/1/19，總底價 296萬，保證金 60萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2025/12/12，停拍
4拍，2026/1/21，總底價 237萬，保證金 47.4萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2026/1/20，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一452地號拍定後按現況點交。 二民國113年2月19日現場查封、指界時，據地政人員指出452地號土地位於新北 市淡水區樹梅坑5號房屋西北方約175公尺處，為無路可達之雜木林。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 樹梅段 452地號
1,199.6 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 237 萬元
= 602.7萬元
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