士林法院 114速119872
新北市淡水區淡金路16巷41號8樓
2拍
部分點交
待拍
1,230萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,230萬
保證金：
246萬
總坪數：
26坪
坪單價：
47.3萬/坪
持分地坪：
7.4 坪
公告建坪：
26 坪
總現值：
221.2 萬
拍後增值：
-298.8 萬
使用分區/類別：
住宅區(二)
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 海天段
217地號，面積 2,093.9 m2，持分 117/10000，520 萬
(住宅區(二) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路16巷41號8樓，建號 3453，持分 1/1，710 萬
第八樓層：74.46合計：74.46 陽台8.02，雨遮3.43 (鋼筋混凝土造10層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/23，總底價 1,536萬，保證金 308萬，坪單價 59.1萬/坪，流標
1拍，2026/6/23，總底價 1,536萬，保證金 308萬，坪單價 59.1萬/坪，流標
1拍，2026/6/23，總底價 1,536萬，保證金 308萬，坪單價 59.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
3453建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
115年2月11日現場查封時，債務人在場稱，3453建號建物現為其占有使用，B2有一個停車 位編號32號；管理員稱債務人目前已積欠8個月管理費。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 海天段 217地號
2,093.9 m2 × (117/10000) × 90,300 元 - 520 萬元
= -298.8萬元
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