士林法院 113簡87840
新北市淡水區民權路187巷15號五樓
應買
部分點交
得標 937萬
937萬
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- 2 列管
- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/3 ~ 2026/02/02
案件種類：
公寓
總底價：
937萬
保證金：
188萬
總坪數：
27.6坪
坪單價：
34萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
27.6 坪
總現值：
149.4 萬
拍後增值：
-559.6 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 竹圍段
772地號，面積 638.3 m2，持分 2988/100000，621 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 淡水區 竹圍段
776-1地號，面積 39.3 m2，持分 68/1000，88 萬
(乙種工業區(附) )
建物 (1)
1.
新北市淡水區民權路187巷15號五樓，建號 3330，持分 1/1，228 萬
第5樓層：81.15合計：81.15 陽台10.00 (鋼筋混凝土5層樓房)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/7，總底價 1,462萬，保證金 293萬，坪單價 53萬/坪，停拍
停拍，2025/6/30，停拍
1拍，2025/8/18，總底價 1,462萬，保證金 293萬，坪單價 53萬/坪，流標
2拍，2025/9/22，總底價 1,170萬，保證金 234萬，坪單價 42.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/27，總底價 937萬，保證金 188萬，坪單價 34萬/坪，流標
停拍，2025/11/10，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一3330建號（除停車位外）拍定後點交。 二民國114年1月9日現場調查時，經開鎖入內檢視房屋為空屋，有水無電，據社區副主委稱債務 人尚欠管理費新臺幣（下同）10,800元，附有停車位在地下1樓，編號B099，管理費每月1,200 元。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
以上不動產採分別標價，合併應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：9,370,000元。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（114.11.3～115.2.
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 竹圍段 772地號
638.3 m2 × (2988/100000) × 68,700 元 - 621 萬元
= -490萬元
2.
新北市 淡水區 竹圍段 776-1地號
39.3 m2 × (68/1000) × 68,700 元 - 88 萬元
= -69.7萬元
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