士林法院 113助簡23092
新北市淡水區馬偕段412-1地號
特拍
點交
待拍
226萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2026/1/26 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
226萬
保證金：
46萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
605.4 萬
拍後增值：
379.4 萬
使用分區/類別：
住宅區(一)
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 淡水區 馬偕段
412-1地號，面積 1.6 m2，持分 1/1，6 萬
(住宅區(一) )
2.
新北市 淡水區 馬偕段
412-2地號，面積 11.7 m2，持分 1/1，37 萬
(住宅區(一) )
3.
新北市 淡水區 馬偕段
419-1地號，面積 0.7 m2，持分 1/1，4 萬
(人行步道 )
4.
新北市 淡水區 馬偕段
424-1地號，面積 27.4 m2，持分 1/1，88 萬
(住宅區(一) )
5.
新北市 淡水區 馬偕段
430-1地號，面積 6.9 m2，持分 1/1，23 萬
(住宅區(一) )
6.
新北市 淡水區 馬偕段
431地號，面積 37.1 m2，持分 1/1，68 萬
(人行步道 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/8/4，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/8，總底價 345萬，保證金 69萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/13，總底價 279萬，保證金 56萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
應買，2025/10/17~2026/1/16，總底價 279萬，保證金 56萬，坪單價 10.8萬/坪，停拍
停拍，2025/12/22，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一本件不動產拍定後按現況點交。 二民國114年3月27日現場指界時，據地政人員指出及按鑑價報告記載，412-1地 號、412-2地號土地分別位於新北市淡水區民生路117巷52弄2號房屋東北方22公 尺、西北方98公尺處，均無路可達；419-1地號土地係位於同弄50號南方8公尺 處之巷道；424-1地號土地係位於同巷35弄4號北邊20公尺處之空地；430-1地號 土地位於同弄11號房屋西南方11公尺處，無路可達；431地號土地位於同弄9號 房屋南邊7公尺處，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (6)
1.
新北市 淡水區 馬偕段 412-1地號
1.6 m2 × (1/1) × 57,500 元 - 6 萬元
= 3.1萬元
2.
新北市 淡水區 馬偕段 412-2地號
11.7 m2 × (1/1) × 57,500 元 - 37 萬元
= 30.2萬元
3.
新北市 淡水區 馬偕段 419-1地號
0.7 m2 × (1/1) × 120,000 元 - 4 萬元
= 4.9萬元
4.
新北市 淡水區 馬偕段 424-1地號
27.4 m2 × (1/1) × 57,500 元 - 88 萬元
= 69.4萬元
5.
新北市 淡水區 馬偕段 430-1地號
6.9 m2 × (1/1) × 57,500 元 - 23 萬元
= 16.8萬元
6.
新北市 淡水區 馬偕段 431地號
37.1 m2 × (1/1) × 87,175 元 - 68 萬元
= 255萬元
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