新北市淡水區關渡段857-1地號

詳細法拍資料

土地 (3)

新北市淡水區關渡段 857-1地號，面積 90.5 m²，持分 1/16，4.1 萬

(保護區 )

新北市淡水區關渡段 866地號，面積 175.7 m²，持分 1/16，36.1 萬

(農業區 )

新北市淡水區關渡段 867地號，面積 341.4 m²，持分 1/16，35.3 萬

(農業區 )

拍賣紀錄 (2)

1拍，2025/6/12，總底價 75.5萬，保證金 16萬，坪單價 6.6萬/坪，停拍

停拍，2025/6/4，停拍

法院筆錄 (2)

一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國113年11月18日現場查封、指界時，據地政人員指出857-1地號土地現為新北市淡水區自強路關聖帝君旁之道路；866地號土地上有同區民權路94巷14號旁未拆除之空屋，及部分雜木林；867地號土地上有同巷15號房屋及旁東方紅磚造無門牌且屋頂已倒塌房屋。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。二866地號、867地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。　三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

土地增值 (3)

新北市淡水區關渡段 857-1地號

90.5 m² × (1/16) × 6,100 元 - 4.1 萬元

= -0.7萬元

新北市淡水區關渡段 866地號

175.7 m² × (1/16) × 13,400 元 - 36.1 萬元

= -21.4萬元

新北市淡水區關渡段 867地號

341.4 m² × (1/16) × 9,000 元 - 35.3 萬元

= -16.1萬元

地圖街景

鄰近待拍