苗栗法院 113人34761甲
苗栗縣大湖鄉東湖段497地號
應買
點交
待拍
134.4萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/7/22 ~ 2025/10/21
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
169.7 萬
拍後增值：
35.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 東湖段
497地號，面積 132.6 m2，持分 1/2，134.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/8，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/10，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本院於114年1月15日現場查封時，據地政人員指稱：497地號上有門牌：中 正路二巷7號房屋佔用、部分為巷道，惟仍應以實測為準。
2.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
5.
上開不動產1宗應買，請投標人出價。
6.
應買最低價額合計新台幣：1,344,000元。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
優先承買權：
9.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
10.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價 最高者為得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 東湖段 497地號
132.6 m2 × (1/2) × 25,600 元 - 134.4 萬元
= 35.3萬元
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