苗栗法院 114人4364
苗栗縣大湖鄉富興村13鄰九芎坪2號
3拍
不點交
待拍
46.8萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
46.8萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
1.2 萬
拍後增值：
-27.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
14.8 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
419-34地號，面積 88 m2，持分 1/4，28.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣大湖鄉富興村13鄰九芎坪2號，建號 893，持分 1/4，12.8 萬
一層：61.01二層：62.24合計：123.25 (住家用、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣大湖鄉富興村13鄰九芎坪2號，建號 1565，持分 1/4，5.2 萬
三層：67.54騎樓：5.26合計：72.8 陽台：5.26 (住家用、加強磚造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/4，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/2，總底價 58.4萬，保證金 11.7萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年4月17日現場查封時，據地政人員指稱：一樓騎樓、二樓陽台、三樓全部，為 增建，惟仍應以實測為準。
2.
債權人114年5月6日具狀陳報：房屋目前無人使用。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件暫編1565建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利 移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危 險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 419-34地號
88 m2 × (1/4) × 560 元 - 28.8 萬元
= -27.6萬元
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