苗栗法院 113讓31305丙
苗栗縣大湖鄉水尾坪段706地號
應買
點交
待拍
262.4萬
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- 1 列管
- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/22 ~ 2026/01/21
案件種類：
土地
總底價：
262.4萬
保證金：
52.5萬
總坪數：
545.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
545.1 坪
總現值：
756.9 萬
拍後增值：
494.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 水尾坪段
706地號，面積 7,208.4 m2，持分 1/4，262.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/30，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 262.4萬，保證金 52.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
114年2月18日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之706地號有種植草莓，其餘面積為道路、雜草及有兩棟鐵皮工寮占用。惟實際 情形請投標人自行查證注意，上開建物、地上物、作物均非本件拍賣範圍，如 有爭議應另行訴訟解決。
2.
上開不動產1宗應買。
3.
應買價額合計新台幣：2,624,000元。
4.
本件拍賣之土地：
5.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記 之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如 符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
6.
查有三七五 租約登記。
7.
查有三七五租約登記，其租約登記之承租人有優先承買 權。
8.
如有建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符 合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地有優先承買權（須 提出優先承買權之證明文件）
9.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買 權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
10.
前開優先承 買權人之優先購買次序如下：
11.
三七五租約之承租人或租地建屋之建物所有權 人。
12.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優 先購買權人無優先購買權。
13.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確 認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請 應買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 大湖鄉 水尾坪段 706地號
7,208.4 m2 × (1/4) × 4,200 元 - 262.4 萬元
= 494.5萬元
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