苗栗法院 114民17674
苗栗縣大湖鄉大湖段201-1地號
特拍
不點交
待拍
25.7萬
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- 2025/12/15 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
84.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
84.7 坪
總現值：
50.4 萬
拍後增值：
24.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
201-1地號，面積 1,907 m2，持分 1/24，7.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段
203-2地號，面積 7,225 m2，持分 1/36，18 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/23，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/21，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/2，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/12/10~2026/3/9，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
99年8月13日現場查封（99司執全
2.
，債務人不在場，地政人員指稱： 查封之大湖鄉大湖段203-2地號土地大部分為河道，部分為果苗園，部分有鐵皮 建物坐落。
3.
114年7月9日現場查封、履勘，債務人不在場，地政人員指稱：查封之201-1地號土地現為堤防駁坎、大湖溪；203-2地號土地大部分為大湖溪，部分鐵皮工寮，上有活動式盆栽、季節性蔬菜、景觀作物，部分為雜木林。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封之201-1地號土地現況主要為雜草雜木，部 分河川到，部分堤防及駁坎；203-2地號土地現況主要為河川道，部分網室及種 植作物，部分坐落建物，部分雜草雜木。比對航照圖標的疑似有3米巷道出入 （實際情形須經地政機關鑑界測量為準）。
5.
依本件201-
6.
203-2地號土地登記謄本其他登記事項欄均記載：河川區調 整異議案件，暫緩登記。請應買人查明、注意，危險自行負擔。
7.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土 地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 201-1地號
1,907 m2 × (1/24) × 1,800 元 - 7.7 萬元
= 6.6萬元
2.
苗栗縣 大湖鄉 大湖段 203-2地號
7,225 m2 × (1/36) × 1,800 元 - 18 萬元
= 18.1萬元
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