士林法院 113雙57591
新北市三芝區福海段197地號
應買
不點交
待拍
34萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/7/28 ~ 2025/10/27
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
7萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 福海段
197地號，面積 565.9 m2，持分 12/120，34 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/8，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 42萬，保證金 9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 34萬，保證金 7萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年8月21日現場查封、指界時，據地政人員指出197地號土地位於三芝 區淡金公路巷內，土地上有新北市三芝區海尾11號一層磚造建物占用。上開建 物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管 契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
應買，請應買人出價。
3.
聲明應買價額合計新臺幣：340,000元。
4.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
5.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（114/7/28-114/10/
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 福海段 197地號
565.9 m2 × (12/120) × 5,600 元 - 34 萬元
= -2.3萬元
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