士林法院 113高108227
新北市三芝區大湖段201地號
應買
不點交
待拍
36萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/1/30 ~ 2026/04/29
案件種類：
土地
總底價：
36萬
保證金：
8萬
總坪數：
141.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
141.7 坪
總現值：
135.9 萬
拍後增值：
99.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 大湖段
201地號，面積 5,522 m2，持分 14/165，36 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/6，總底價 56萬，保證金 12萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/1/22，總底價 36萬，保證金 8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年3月10日現場指界時，據地政人員指出201地號土地位於新北市編號 440301號路燈燈桿北方約50公尺處，部分為雜木林，部分設有棚架及種植農作 物，目視所及無其他建物或地上物。上開棚架及作物非本件拍賣範圍，其所有 權人、收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容 為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
一trial產公告應買。
3.
公告應買價額合計新台幣：360,000元。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
5.
無抵押權登記。 六、本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(115.1.30-115.4.
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 大湖段 201地號
5,522 m2 × (14/165) × 2,900 元 - 36 萬元
= 99.9萬元
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