彰化法院 113孟83407二
彰化縣鹿港鎮鹿安段19地號
3拍
不點交
待拍
70.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
109.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
109.2 坪
總現值：
101.1 萬
拍後增值：
30.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿安段
19地號，面積 2,967.2 m2，持分 86124/861245，57.6 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 鹿安段
20地號，面積 643.9 m2，持分 35652/356525，12.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱土地相鄰，部分空地、部分雜林地，另債務人未陳報共有人間有分管約 定，故拍定後不點交。
2.
本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購 買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之共有人。〈3〉毗連耕地之 現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、現耕證明等證據。倘同順序有2人以上主張 優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決 定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕 地所有人，即無優先承買權。六、拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。
3.
19地號土地訂有三七五租約，承租人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿安段 19地號
2,967.2 m2 × (86124/861245) × 2,800 元 - 57.6 萬元
= 25.5萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 鹿安段 20地號
643.9 m2 × (35652/356525) × 2,800 元 - 12.8 萬元
= 5.2萬元
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