彰化法院 114乾12413
彰化縣鹿港鎮鹿草段213地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
總現值：
36.7 萬
拍後增值：
-40.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿草段
213地號，面積 1,024 m2，持分 1/12，76.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/30，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/10，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/9/17~2025/12/16，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3.7萬/坪，停拍
停拍，2025/9/19，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有未 辦保存登記建物坐落，部分為道路，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為 共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後 不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產標價拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建 物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並 提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純 建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 鹿草段 213地號
1,024 m2 × (1/12) × 4,300 元 - 76.8 萬元
= -40.1萬元
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