嘉義法院 113毅67765
嘉義縣朴子市文化段864-1地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/17 ~ 2025/10/16
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
0.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 朴子市 文化段
864-1地號，面積 20.8 m2，持分 1/10，6.4 萬
2.
嘉義縣 朴子市 文化段
865-1地號，面積 162.4 m2，持分 1/24，9.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
864-
2.
865-1地號土地於查封時，據地政人員稱：現為道路。據債權人代 理人稱：現供公眾使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見， 實際使用情形請投標人注意查明。
3.
864-
4.
865-1地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內道路用地。
5.
864-
6.
865-1地號土地係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必 需，拍定後不點交。
7.
本案分1標拍賣。
8.
864-
9.
865-1地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有 部分比例定之。六、864-
10.
865-1地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以 同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議 時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 朴子市 文化段 864-1地號
20.8 m2 × (1/10) × 19,000 元 - 6.4 萬元
= -2.5萬元
2.
嘉義縣 朴子市 文化段 865-1地號
162.4 m2 × (1/24) × 19,000 元 - 9.6 萬元
= 3.3萬元
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