臺中金拍 113中金職土383
台中市霧峰區中正路176巷25弄26號
應買
不點交
待拍
611.2萬
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- 1 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
透天
總底價：
611.2萬
保證金：
122.2萬
總坪數：
75.5坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
35.4 坪
公告建坪：
75.5 坪
總現值：
74.9 萬
拍後增值：
-430.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
43.8 坪
附建坪：
3.1 坪
增建坪：
28.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 霧峰區 萬豐段
790地號，面積 798.4 m2，持分 24/1000，83.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 霧峰區 萬豐段
810地號，面積 92.2 m2，持分 1/1，396.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺中市 霧峰區 萬豐段
831地號，面積 234.6 m2，持分 24/1000，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市霧峰區中正路176巷25弄26號，建號 280，持分 1/1，76.8 萬
1層：44.32
2層：43.87
3層：43.87
屋頂突出物：12.85
合計：144.91 陽台:6.68平台:1.71雨遮:1.71 (住家用、3層樓房、鋼筋混凝土造)
2.
台中市霧峰區中正路176巷25弄26號，建號 782，持分 1/1，28.8 萬
1層：44.66
2層：24.82
3層：14.96
突出物：10.12
合計：94.56 (鋼筋混凝土造、加強磚造、鐵架造、住宅、梯間)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 955萬，保證金 191萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 764萬，保證金 152.8萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 611.2萬，保證金 122.2萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指稱：拍賣之
2.
８３１地號土地為巷道，供通行用；８１０地號土地上之有２８０建號建物且有增建(測量後編定為７８２建號建物)，債務人在場稱：２８０建號建物現由自住，未與家屬同住，亦無出租予他人。２８０建號建物拍定後點交。
3.
８３１地號土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交。
4.
抵押權拍定後塗銷。
5.
拍賣之土地編定使用種類為：均為鄉村區乙種建築用地。
6.
拍賣之７８２建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由拍定人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
7.
應買價額合計新台幣：陸佰壹拾壹萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (3)
1.
臺中市 霧峰區 萬豐段 790地號
798.4 m2 × (24/1000) × 6,400 元 - 83.2 萬元
= -70.9萬元
2.
臺中市 霧峰區 萬豐段 810地號
92.2 m2 × (1/1) × 6,400 元 - 396.8 萬元
= -337.8萬元
3.
臺中市 霧峰區 萬豐段 831地號
234.6 m2 × (24/1000) × 6,400 元 - 25.6 萬元
= -22萬元
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