臺南金拍 114南金職亥202
臺南市南區中和段1100地號
應買
不點交
待拍
41.6萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/16 ~ 2025/09/15
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
54 萬
拍後增值：
12.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 中和段
1100地號，面積 50 m2，持分 1/2，41.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為兩建物間之長型空地，另依前案拍賣公告記載，土地部分為空地，部分有建物占用，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：肆拾壹萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
4.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應一併承買及併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 中和段 1100地號
50 m2 × (1/2) × 21,600 元 - 41.6 萬元
= 12.4萬元
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