橋頭金拍 114橋金職未252
高雄市茄萣區白砂段302地號
3拍
不點交
待拍
156.8萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
156.8萬
保證金：
31.4萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
50.2 坪
總現值：
165.6 萬
拍後增值：
8.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白砂段
302地號，面積 31 m2，持分 1/2，9.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 茄萣區 白砂段
337地號，面積 301.2 m2，持分 1/2，147.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/6，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/8/27，總底價 196萬，保證金 39.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件標的土地於民國９３年１２月２１日實施查封時，土地上有建物房屋乙棟（門牌）：茄萣鄉福德路３７號。本院於民國１１４年３月１１日再執行履勘時，３０２地號之土地係福德路３７號前之道路及空地，３３７地號之土地上有２層樓磚造平房乙棟（門牌：福德路３７號）及棚架與部分空地、巷道；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
３３７地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
5.
本件標的土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 白砂段 302地號
31 m2 × (1/2) × 8,721 元 - 9.6 萬元
= 3.9萬元
2.
高雄市 茄萣區 白砂段 337地號
301.2 m2 × (1/2) × 10,100 元 - 147.2 萬元
= 4.9萬元
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