板橋金拍 114板金職一57
新北市三峽區成福一段198地號
特拍
不點交
待拍
82.6萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
82.6萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
713.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
713.1 坪
總現值：
377.2 萬
拍後增值：
294.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三峽區 成福一段
198地號，面積 864.3 m2，持分 1/3，10.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 成福一段
5地號，面積 5,039.5 m2，持分 1/3，58.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 三峽區 成福一段
81地號，面積 545.3 m2，持分 1/3，6.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新北市 三峽區 成福一段
83地號，面積 622.6 m2，持分 1/3，7.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 161萬，保證金 33萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 128.8萬，保證金 25.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 103.1萬，保證金 20.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/6/24~2025/9/23，總底價 103.1萬，保證金 20.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１３年１１月８日債權人代理人會同地政人員導往現場，地政人員指界稱５地號位於電線桿２１０＝４７低/Ｂ５３１８ＦＡ３５１北北西２６０米，雜林地。８３地號位於前開電線桿北方２６０米，１９８地號位於前開電線桿北方１１０米，８１地號位於前開電線桿北方２３０米，均為雜林地。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
2.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買權之共有人就其餘標的部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
4.
本件拍賣標的均為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，應買人應自行注意同條例第１６條有關耕地分割限制之規定。私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。得承受
土地增值 (4)
1.
新北市 三峽區 成福一段 198地號
864.3 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 10.3 萬元
= 35.8萬元
2.
新北市 三峽區 成福一段 5地號
5,039.5 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 58.9 萬元
= 209.9萬元
3.
新北市 三峽區 成福一段 81地號
545.3 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 6.2 萬元
= 22.9萬元
4.
新北市 三峽區 成福一段 83地號
622.6 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 7.2 萬元
= 26萬元
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