新北法院 114宇12041一
新北市土城區祖田段709地號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
7萬
總坪數：
98.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
98.8 坪
總現值：
85 萬
拍後增值：
53 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 祖田段
709地號，面積 778 m2，持分 42/100，32 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/10，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件114.3.24查封時，709地號位新北市路燈定位編號056730號東南方約58米 處，係雜木林，無建物占用，應無一般道路可達，本件拍賣應有部分，無債務 人現實佔用部分，拍賣後不點交。
2.
上開不動產1宗徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：320,000元。
4.
本件標的屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，惟非屬重劃區內耕地， 依同條例第33條規定，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限，惟應於投標時 提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一 併投入標匭，否則投標無效。惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須 自行查明 土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤 銷拍定，請應買人注意。
5.
本件標的無375租約登載，土地登記謄本上所載之使用分區為山坡地保育 區，使用地類別為農牧用地，無申請建築執照資料。惟現實狀況如何仍請 應買人自行注意。本件執行標的是否有其他使用上之法令或行政管制不 明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。六、本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位 置，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地 點、範圍及位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查 明注意，不同意此拍賣條件者，請勿投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 祖田段 709地號
778 m2 × (42/100) × 2,600 元 - 32 萬元
= 53萬元
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