新北法院 114宇12041一
新北市土城區祖田段709地號
特拍
不點交
待拍
26萬
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- 1 列管
- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
6萬
總坪數：
98.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
98.8 坪
總現值：
85 萬
拍後增值：
59 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 祖田段
709地號，面積 778 m2，持分 42/100，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/10，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/11，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/9/19~2025/12/18，總底價 32萬，保證金 7萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/10/9，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件114.3.24查封時，709地號位新北市路燈定位編號056730號東南方約58米 處，係雜木林，無建物占用，應無一般道路可達，本件拍賣應有部分，無債務 人現實佔用部分，拍賣後不點交。
2.
本件標的屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，惟非屬重劃區內耕地， 依同條例第33條規定，私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農 民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限，惟應於 投標時 提出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標匭，否 則投標無效。惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明 土地使用分 區有無變更，且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
3.
本件標的無375租約登載，土地登記謄本上所載之使用分區為山坡地保育 區，使用地類別為農牧用地，無申請建築執照資料。惟現實狀況如何仍請應買 人自行注意。本件執行標的是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標 人先行查明注意並評估衡量是否投標。 六、本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為 準，經地政人員指界時有難以到達之情形，應買人應自行查明實際座落位置， 且拍定後不得以此向本院爭執或請求撤銷拍定。另地政人員指界地 點、範圍及 位置與實際地點、範圍及位置定有些許落差，請應買人自行查明注意，不同意 此拍賣條件者，請勿投標應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 祖田段 709地號
778 m2 × (42/100) × 2,600 元 - 26 萬元
= 59萬元
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