板橋金拍 114板金職一326
新北市土城區中央路四段279巷24號13樓
3拍
不點交
待拍
211.2萬
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- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
211.2萬
保證金：
42.3萬
總坪數：
6.2坪
坪單價：
34.1萬/坪
持分地坪：
1 坪
公告建坪：
6.2 坪
總現值：
37.9 萬
拍後增值：
-96.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
5.4 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 頂新段
523地號，面積 17,241.8 m2，持分 2/10000，134.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市土城區中央路四段279巷24號13樓，建號 1984，持分 1/5，76.8 萬
十三層：89.82
合計：89.82 陽台9.33雨遮3.13 (鋼筋混凝土造15層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 53.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 42.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣建物應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
2.
如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
3.
如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
4.
據房屋使用人張○○具狀陳報，其為共有人之一，自行居住使用，無其他影響交易之特殊情事。
5.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 頂新段 523地號
17,241.8 m2 × (2/10000) × 109,765 元 - 134.4 萬元
= -96.5萬元
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