板橋金拍 114板金職九190
新北市土城區頂新段499地號
特拍
不點交
待拍
12.2萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.2萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 頂新段
499地號，面積 2,858.1 m2，持分 1/360，9.3 萬
(農業區 )
2.
新北市 土城區 頂新段
502地號，面積 869.3 m2，持分 1/360，2.9 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 23.5萬，保證金 4.7萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 18.8萬，保證金 3.8萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
應買，2025/8/19~2025/11/18，總底價 15.2萬，保證金 3.1萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地使用分區為土城(頂埔地區)都市計畫之農業區。於１１３年１２月１１日查封時，經地政人員指界稱４９９地號土地位於路燈定位編號０５８０２３號東方之細長土地，其上為竹林及橘子樹，５０２地號土地位於路燈定位編號０５８０２４號西方之細長土地，其上種植植物，為咖啡色柵欄及鐵網圍起之區域。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
以上不動產與動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 頂新段 499地號
2,858.1 m2 × (1/360) × 9,300 元 - 9.3 萬元
= -1.9萬元
2.
新北市 土城區 頂新段 502地號
869.3 m2 × (1/360) × 9,300 元 - 2.9 萬元
= -0.7萬元
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