板橋金拍 114板金職九190
新北市土城區頂新段499地號
1拍
不點交
待拍
23.5萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.5萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-13.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 土城區 頂新段
499地號，面積 2,858.1 m2，持分 1/360，18 萬
(農業區 )
2.
新北市 土城區 頂新段
502地號，面積 869.3 m2，持分 1/360，5.5 萬
(農業區 )
法院筆錄 (3)
2.
本件土地使用分區為土城(頂埔地區)都市計畫之農業區。於１１３年１２月１１日查封時，經地政人員指界稱４９９地號土地位於路燈定位編號０５８０２３號東方之細長土地，其上為竹林及橘子樹，５０２地號土地位於路燈定位編號０５８０２４號西方之細長土地，其上種植植物，為咖啡色柵欄及鐵網圍起之區域。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
4.
以上不動產與動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
新北市 土城區 頂新段 499地號
2,858.1 m2 × (1/360) × 9,300 元 - 18 萬元
= -10.6萬元
2.
新北市 土城區 頂新段 502地號
869.3 m2 × (1/360) × 9,300 元 - 5.5 萬元
= -3.3萬元
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