板橋金拍 114板金職一271
新北市三峽區成福一段11地號
應買
不點交
待拍
272萬
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- 2025/11/20 更新
拍賣日期：
2025/11/25 ~ 2026/02/24
案件種類：
土地
總底價：
272萬
保證金：
54.4萬
總坪數：
805.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
805.5 坪
總現值：
426.1 萬
拍後增值：
154.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 成福一段
11地號，面積 15,977.5 m2，持分 1/6，272 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 425萬，保證金 85萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/10/22，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１２年１０月２６日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「新北市三峽區成福段成福小段７２１地號（重測後為新北市三峽區成福一段１１地號）位於成福幹２０１二４７Ｂ５３１８ＦＡ３２電桿西北方約２５０米大片雜木林，應無建物占用」等語。１１地號使用分區為山坡地保育區農牧用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：貳佰柒拾貳萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
共有人有優先承買權。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。六、１１地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，應買人應自行注意同條例第１６條有關耕地分割限制之規定。
7.
１１地號土地為農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，私法人除符合該條例第３３條但書之規定外，不得應買或承受。得承受耕地之私法人於應買時，應提出經中央主管機關行政院農業委員
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 成福一段 11地號
15,977.5 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 272 萬元
= 154.1萬元
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