橋頭法院 113竹86286二
高雄市田寮區田寮段54-1地號
2拍
點交
待拍
40萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
75.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
75.6 坪
總現值：
10.3 萬
拍後增值：
-29.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 田寮區 田寮段
54-1地號，面積 500 m2，持分 1/2，40 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/13，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的於民國114年1月13日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，54-1地號上有一間磚造平房(門牌大坵 園31號)及雜樹。又據鑑價報告所載，54-1地號屬非都市計畫土地，使用分區為 山坡地保育區農牧用地，現況部分作建築使用，部分為林木披覆，惟實際使用 情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他 變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
54-1地號為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 田寮區 田寮段 54-1地號
500 m2 × (1/2) × 410 元 - 40 萬元
= -29.8萬元
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