嘉義法院 113東65992二
嘉義市西區溪厝段512地號
3拍
不點交
待拍
236.4萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
236.4萬
保證金：
47.3萬
總坪數：
139.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
139.6 坪
總現值：
207.6 萬
拍後增值：
-28.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 溪厝段
512地號，面積 922.8 m2，持分 1/2，236.4 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 369.2萬，保證金 73.9萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 295.4萬，保證金 59.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之512地號土地上有 車棚、作物。另有未保存登記建物，不在本 次拍賣範圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍 定後不點交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。且已有套繪管制在案，領 有農舍使用執照。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。 六、本件拍賣之512地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地 主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 溪厝段 512地號
922.8 m2 × (1/2) × 4,500 元 - 236.4 萬元
= -28.8萬元
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