雲林法院 113辛34406一
雲林縣土庫鎮興新段793地號
2拍
部分點交
待拍
678.4萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
678.4萬
保證金：
135.7萬
總坪數：
1,694.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,694.6 坪
總現值：
616.2 萬
拍後增值：
-62.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 興新段
793地號，面積 5,602 m2，持分 1/1，678.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/14，總底價 848萬，保證金 169.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一據地政人員指界稱，拍賣之土地現為雜草空地。據債權人代理人稱，拍賣之 土地由債務人占有使用，無出租、出借等情形。惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後得依現況點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點 交。 二聲請點交時，如經鑑界，倘有未在本次拍賣範圍內之地上物坐落拍賣標的 上，則該地上物及其占用部分不點交。
2.
優先承買權：拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重 劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。六、其他事項：
4.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。
5.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 土庫鎮 興新段 793地號
5,602 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 678.4 萬元
= -62.2萬元
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