雲林法院 113庚31266一
雲林縣水林鄉湖子內46號
2拍
不點交
得標 24.8萬
24.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
24.8萬
保證金：
5萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
5.4 坪
總現值：
3.8 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
4.5 坪
附建坪：
1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 溪墘段
365-7地號，面積 452 m2，持分 1/25，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
雲林縣水林鄉湖子內46號，建號 35，持分 1/25，17.6 萬
一層：154.8二層：168.79騎樓：24.85電梯樓梯間：11.83合計：360.27 陽台:21.04 (住家用、二層樓加強磚造)
2.
雲林縣水林鄉湖子內46號，建號 54，持分 1/25，2 萬
屋頂突出物：8.92合計：8.92 屋簷(磚造):40.16陽台(磚造):9.07雨遮(磚造):9.07合計:58.3 (磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/15，總底價 30.7萬，保證金 6.2萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之
2.
54建號建物坐落於365-7地號土地上，屋況尚可，部分牆壁有壁癌。據共有人許 Ｏ濱稱：目前僅母親許王O丹居住於此，不日亦將搬離，無他人居住使用。另據債權人代理人 稱：共有人間無分管約定。查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地及建物之應有 部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
3.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、漏水或火災受損等情事。又依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人無物之瑕 疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此請求撤銷拍 定。
4.
54建號建物係未辦保存登記之增建部分，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆 除之危險。 六、共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權(共同投標 時，須全體投標人均為共有人)。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之同標其他標的 一併承買。如有多數共有人行使優先承買權時，按原應有部分比例共同承買。
5.
本件拍賣之365-7地號土地及
6.
54建號建物之登記謄本其他登記事項欄記載：欠繳書狀 費，繳清後發狀。
7.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 溪墘段 365-7地號
452 m2 × (1/25) × 2,100 元 - 5.2 萬元
= -1.4萬元
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