嘉義法院 114東3077一
嘉義縣水上鄉水南段432地號
特拍
不點交
待拍
49.4萬
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- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
49.4萬
保證金：
9.9萬
總坪數：
93.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
93.3 坪
總現值：
322.6 萬
拍後增值：
273.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 水上鄉 水南段
432地號，面積 99.9 m2，持分 1/1，16 萬
2.
嘉義縣 水上鄉 水南段
459地號，面積 143.5 m2，持分 1/1，22.9 萬
3.
嘉義縣 水上鄉 水南段
463地號，面積 65.1 m2，持分 1/1，10.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/13，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/1，總底價 61.7萬，保證金 12.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 61.7萬，保證金 12.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之土地
2.
463地號土地供道路使用，拍定後不點交。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 水上鄉 水南段 432地號
99.9 m2 × (1/1) × 10,700 元 - 16 萬元
= 90.9萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 水南段 459地號
143.5 m2 × (1/1) × 10,300 元 - 22.9 萬元
= 124.9萬元
3.
嘉義縣 水上鄉 水南段 463地號
65.1 m2 × (1/1) × 10,429 元 - 10.5 萬元
= 57.4萬元
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