臺南法院 113源97461
台南市關廟區大富街301巷28號
應買
不點交
待拍
149.2萬
- 103 點閱
- 2 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
店面
總底價：
149.2萬
保證金：
29.9萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
38 萬
拍後增值：
-17.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.1 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 民生段
1043地號，面積 82 m2，持分 1/3，55.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市關廟區大富街301巷28號，建號 41，持分 1/3，35.2 萬
一層：40.40二層：49.20騎樓：10.20合計：99.8 (2層樓房、加強磚造、住商用)
2.
台南市關廟區大富街301巷28號，建號 923，持分 1/3，58.3 萬
一層：21.28三層：48.36合計：69.64 陽台3.40，雨遮4.24 (3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/5/7，總底價 142.4萬，保證金 28.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 149.2萬，保證金 29.9萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據債務人胞兄在場稱：系爭建物係其與債務人共同居住使用。應買人請自行查證，拍 定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承購時，須就 全部標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，得標人或承受人不得拒絕。 六、編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 民生段 1043地號
82 m2 × (1/3) × 13,900 元 - 55.7 萬元
= -17.7萬元
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