臺南法院 114助乾270乙
臺南市關廟區北勢段795地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/5 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
65.3 萬
拍後增值：
24.3 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 關廟區 北勢段
795地號，面積 64 m2，持分 1/1，41 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/20，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/1，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2025/10/2~2026/1/1，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：土地上係道路；依 鑑價報告所示，現況為巷道供作通行使用。實際占有使用情形，應買人及投標人請自行查證。本件拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
3.
本件不動產共分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序。 如未到場，則由本院指定。如有一宗或數宗不動產拍賣所有價金已足清償債權 總額及債務人應負擔之費用時，其餘標別即不予拍定，縱有拍定，亦得撤銷。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 關廟區 北勢段 795地號
64 m2 × (1/1) × 10,200 元 - 41 萬元
= 24.3萬元
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