屏東法院 114癸4532
屏東縣高樹鄉南華段818地號
特拍
不點交
待拍
41萬
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- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
117.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
117.1 坪
總現值：
46.4 萬
拍後增值：
5.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段
818地號，面積 1,935.3 m2，持分 1/5，41 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/7/4~2025/10/3，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/7/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
1.本件拍賣土地上部分有門牌號碼中央路95號之房屋坐落、部分係雜草林地、 部分做為圈養家禽使用。地上物及地上作物均非在本件拍賣範圍內。 2.本件僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後不點 交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地使用分區：一般農業區農牧用地。請應買人注意農業發展條例等 相關法令之限制，及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕 地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。
4.
本件拍賣土地之登記謄本，其標示部之其他登記事項記載：未經解除套繪 管制不得辦理分割、已興建農舍等語，請投標人注意。 六、本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到 場應買，其餘共有人無優先承買權。又若多人公同共有應有部分，則公同共有 人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他 公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
5.
據前案調查之屏東縣政府財稅局之房屋稅籍資料顯示，債務人為本件拍賣 土地上之門牌號碼中央路95號之房屋稅納稅義務人（公同共有全部），惟債權 人未聲請強制執行該房屋，故該房屋非在本件拍賣範圍內。拍定後拍定人與該 房屋所有人間就該房屋基地範圍是否成立法定地上權，如有爭議，以實體確定 判決為準。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 高樹鄉 南華段 818地號
1,935.3 m2 × (1/5) × 1,200 元 - 41 萬元
= 5.4萬元
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