臺中金拍 113中金職土329九
臺中市新社區新七分段731地號
3拍
不點交
待拍
4.6萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.6萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 新社區 新七分段
731地號，面積 444 m2，持分 1/120，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 新社區 新七分段
736地號，面積 825.9 m2，持分 1/120，2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 5.6萬，保證金 1.1萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時據地政人員指稱７３１地號土地為雜草、雜木，臨小河旁；７３６地號土地上有多棟建物坐落。本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
土地使用分區：７３１地號土地為鄉村區乙種建築用地；７３６地號土地為一般農業區農牧用地。
3.
查無設定他項權利。
4.
拍賣之７３６地號土地為一般農業區之農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。本件無三七五租約。
5.
建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。建物所有權人如符合土地法第１０４條之規定，有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 新社區 新七分段 731地號
444 m2 × (1/120) × 4,000 元 - 2.6 萬元
= -1.1萬元
2.
臺中市 新社區 新七分段 736地號
825.9 m2 × (1/120) × 4,000 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
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