臺中金拍 113中金職土329八
臺中市新社區新七分段621地號
特拍
不點交
待拍
20.3萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.3萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 新社區 新七分段
621地號，面積 421 m2，持分 3/432，0.5 萬
(一般農業區 殯葬用地)
2.
臺中市 新社區 新七分段
622地號，面積 1,517 m2，持分 3/432，5.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
臺中市 新社區 新七分段
623地號，面積 4,646.8 m2，持分 3/432，6.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺中市 新社區 新七分段
625地號，面積 1,618.9 m2，持分 3/432，1.6 萬
(一般農業區 殯葬用地)
5.
臺中市 新社區 新七分段
626地號，面積 3,657.1 m2，持分 3/432，5.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
臺中市 新社區 新七分段
627地號，面積 1,072 m2，持分 3/432，1.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 31.2萬，保證金 6.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 25.1萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 25.1萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時據地政人員指稱
2.
６２７地號土地為雜草、雜木及少部分鐵皮屋坐落。本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
3.
土地使用分區：６２１地號土地為一般農業區殯葬用地、６２２地號土地為一般農業區甲種建築用地；６２５地號土地為一般農業區殯葬用地；
4.
６２７地號土地為一般農業區農牧用地。
5.
查無設定他項權利。
6.
拍賣之
7.
６２７地號土地為一般農業區之農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。本件無三七五租約。
8.
建物非本件拍賣標的，使用土地權源不明，不動產使用之法律關係由拍定人自理。建物所有權人如符合土地法第１０４條之規定，有優先承買權。
土地增值 (6)
1.
臺中市 新社區 新七分段 621地號
421 m2 × (3/432) × 1,800 元 - 0.5 萬元
= 0萬元
2.
臺中市 新社區 新七分段 622地號
1,517 m2 × (3/432) × 6,900 元 - 5.2 萬元
= 2.1萬元
3.
臺中市 新社區 新七分段 623地號
4,646.8 m2 × (3/432) × 1,800 元 - 6.2 萬元
= -0.4萬元
4.
臺中市 新社區 新七分段 625地號
1,618.9 m2 × (3/432) × 1,800 元 - 1.6 萬元
= 0.4萬元
5.
臺中市 新社區 新七分段 626地號
3,657.1 m2 × (3/432) × 1,800 元 - 5.2 萬元
= -0.6萬元
6.
臺中市 新社區 新七分段 627地號
1,072 m2 × (3/432) × 1,800 元 - 1.6 萬元
= -0.3萬元
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