桃園金拍 113桃金職九259甲
桃園市新屋區蚵殼港段深圳小段264地號
特拍
點交
待拍
2,503.7萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,503.7萬
保證金：
500.8萬
總坪數：
2,857.6坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
2,857.6 坪
總現值：
1,983.8 萬
拍後增值：
-519.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 國土保安用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
264地號，面積 2,716 m2，持分 1/1，719.5 萬
(一般農業區 國土保安用地)
2.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
265地號，面積 2,760 m2，持分 1/1，731.6 萬
(一般農業區 國土保安用地)
3.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
266地號，面積 2,050 m2，持分 1/1，543.3 萬
(一般農業區 國土保安用地)
4.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
267地號，面積 1,920.5 m2，持分 1/1，509.3 萬
(一般農業區 國土保安用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 4,346萬，保證金 869.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 3,476.8萬，保證金 695.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 2,781.6萬，保證金 556.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 2,781.6萬，保證金 556.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之標的物均為雜草地，債權人查報債務人自稱本件拍賣土地由個人開發後待出售，無租賃關係或他人佔用情形，惟實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍定後依現況點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
3.
本標拍賣土地
4.
２６７地號為「一般農業區，國土保安用地」，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。六、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費
土地增值 (4)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 264地號
2,716 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 719.5 萬元
= -149.1萬元
2.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 265地號
2,760 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 731.6 萬元
= -152萬元
3.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 266地號
2,050 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 543.3 萬元
= -112.8萬元
4.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 267地號
1,920.5 m2 × (1/1) × 2,100 元 - 509.3 萬元
= -106萬元
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