桃園法院 114三20273甲
桃園市新屋區長祥段396-2地號
特拍
不點交
待拍
460.9萬
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- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/8 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
460.9萬
保證金：
92.2萬
總坪數：
70.6坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
70.6 坪
總現值：
217.1 萬
拍後增值：
-243.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
桃園市 新屋區 長祥段
396-2地號，面積 176.9 m2，持分 1/1，345.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 新屋區 長祥段
396-3地號，面積 95.6 m2，持分 1/4，46.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 新屋區 長祥段
396-4地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，17.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 新屋區 長祥段
396-5地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，17.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 新屋區 長祥段
396-6地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，17.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
6.
桃園市 新屋區 長祥段
396-7地號，面積 24.5 m2，持分 1/3，17.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/24，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
3拍，2025/9/25，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
應買，2025/10/3~2026/1/2，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年3月18日偕同地政人員履勘現場，396-2地號上有紅磚平房(門 牌為福九路342號)，396-
2.
396-
3.
396-6為道路用地，396-
4.
396-3為道路用地。
5.
債權人具狀陳報，房屋所有權人不詳，福九路342號建物目前由債務人及家 人使用。396-6部分鐵皮建物占用，所有權人及使用狀況不詳。396-7部分鐵皮 建物占用，所有權人及使用狀況不詳。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (6)
1.
桃園市 新屋區 長祥段 396-2地號
176.9 m2 × (1/1) × 9,300 元 - 345.6 萬元
= -181.1萬元
2.
桃園市 新屋區 長祥段 396-3地號
95.6 m2 × (1/4) × 9,300 元 - 46.1 萬元
= -23.9萬元
3.
桃園市 新屋區 長祥段 396-4地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,300 元 - 17.3 萬元
= -9.7萬元
4.
桃園市 新屋區 長祥段 396-5地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,300 元 - 17.3 萬元
= -9.7萬元
5.
桃園市 新屋區 長祥段 396-6地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,300 元 - 17.3 萬元
= -9.7萬元
6.
桃園市 新屋區 長祥段 396-7地號
24.5 m2 × (1/3) × 9,300 元 - 17.3 萬元
= -9.7萬元
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