桃園法院 113光38135丙
桃園市新屋區青田段568地號
特拍
不點交
停拍 延緩執行
2,150.4萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,150.4萬
保證金：
430.1萬
總坪數：
1,661坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
1,661 坪
總現值：
1,757.1 萬
拍後增值：
-393.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段
568地號，面積 5,491 m2，持分 1/1，2,150.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/25，總底價 4,200萬，保證金 840萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 3,360萬，保證金 672萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 2,688萬，保證金 537.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
停拍，2025/12/29，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據本院民國113年5月22日執行筆錄所載，查封時債務人均不在場，地政人員指 稱本標土地部分為池塘，部分為田地及種植果樹。本標拍賣土地有三七五減 租，於查封前經第三人合法占有，則拍定後不點交，請應買人自行注意。
2.
本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政 機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前 後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍 定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或撤銷拍定。
3.
本件拍賣標的係屬農發條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 如符合同條例第33條但書規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 所機構經取得許可者，不在此限，惟上開符合規定之私法人投標時，應提 出主管機關許可之證明文件，與投標書一併投入票軌，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段 568地號
5,491 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 2,150.4 萬元
= -393.3萬元
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