桃園法院 113光38135丁

桃園市新屋區青田段572地號

3拍 不點交 待拍
18,176
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  • 2025/11/25 更新
拍賣日期:
2025/12/18 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
18,176
保證金:
3,635.2
總坪數:
11,257.5
坪單價:
1.6萬/坪
持分地坪:
11,257.5 坪
總現值:
11,908.7 萬
拍後增值:
-6,267.3 萬
使用分區/類別:
特定農業區 農牧用地
徐亦樑
徐亦樑
法拍專員
經紀業:優室法拍
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段 572地號,面積 37,214.8 m2,持分 1/1,18,176 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/9/25,總底價 28,400萬,保證金 5,680萬,坪單價 2.5萬/坪,流標
2拍,2025/11/6,總底價 22,720萬,保證金 4,544萬,坪單價 2萬/坪,流標
法院筆錄 (2)
1.
據本院民國113年5月22日執行筆錄所載,查封時債務人均不在場,地政人員指 稱本標土地部分為田地及有一門牌號碼為桃園市新屋區青田路199巷5弄358號建 物占用。本件僅拍賣土地,不含地上物,且其使用土地之權源不明,實際占用 情形以鑑界為準,本標拍賣土地有三七五減租,於查封前經第三人合法占有,則拍定後不點交,拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物,其土地 與地上物之利用關係應由拍定人自行解決,請應買人自行注意。
2.
本件拍賣標的之土地使用分區係「特定農業區農牧用地」屬非都市土地, 惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制(含是否有徵 收或協議價購等情形)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關 詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段 572地號
37,214.8 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 18,176 萬元
= -6,267.3萬元
鄰近待拍
2025/12/18
1拍 點交
278.9 坪 / 8,810 萬
2025/12/3
1拍 不點交
71.4 坪 / 464 萬
2025/12/11
1拍 不點交
12.7 坪 / 85 萬
2025/12/3
2拍 不點交
9.1 坪 / 18 萬
2025/12/17
3拍 不點交
6.3 坪 / 221.6 萬
2025/12/24
3拍 不點交
33.2 坪 / 70.5 萬
2025/12/11
3拍 點交
88.8 坪 / 1,136.7 萬
2025/12/4 ~ 2026/3/3
應買 不點交
1,282.6 坪 / 256 萬
2025/12/18
3拍 不點交
930.4 坪 / 1,504 萬
2025/12/18
3拍 不點交
963.8 坪 / 1,555.2 萬

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