桃園法院 113光38135丁
桃園市新屋區青田段572地號
特拍
不點交
停拍 延緩執行
14,540.8萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14,540.8萬
保證金：
2,908.2萬
總坪數：
11,257.5坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
11,257.5 坪
總現值：
11,908.7 萬
拍後增值：
-2,632.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段
572地號，面積 37,214.8 m2，持分 1/1，14,540.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/25，總底價 28,400萬，保證金 5,680萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 22,720萬，保證金 4,544萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 18,176萬，保證金 3,635.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
停拍，2025/12/29，停拍
法院筆錄 (2)
1.
據本院民國113年5月22日執行筆錄所載，查封時債務人均不在場，地政人員指 稱本標土地部分為田地及有一門牌號碼為桃園市新屋區青田路199巷5弄358號建 物占用。本件僅拍賣土地，不含地上物，且其使用土地之權源不明，實際占用 情形以鑑界為準，本標拍賣土地有三七五減租，於查封前經第三人合法占有，則拍定後不點交，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地 與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意。
2.
本件拍賣標的之土地使用分區係「特定農業區農牧用地」屬非都市土地， 惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵 收或協議價購等情形）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關 詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段 572地號
37,214.8 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 14,540.8 萬元
= -2,632.1萬元
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