桃園法院 113光38135乙
桃園市新屋區青田段553地號
1拍
不點交
待拍
2,430萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,430萬
保證金：
486萬
總坪數：
963.8坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
963.8 坪
總現值：
1,019.5 萬
拍後增值：
-1,410.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段
553地號，面積 3,186 m2，持分 1/1，2,430 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
1.
據本院民國113年5月22日執行筆錄所載，查封時債務人均不在場，地政人員指 稱本標土地部分為田地，部分為空地道路。本標拍賣土地有三七五減租，於查 封前經第三人合法占有，則拍定後不點交，請應買人自行注意。
5.
本件拍賣標的係屬農發條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 如符合同條例第33條但書規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究所機 構經取得許可者，不在此限，惟上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機 關許可之證明文件，與投標書一併投入票軌，否則投標無效。
6.
本件拍賣標的部分供道路使用，惟是否依相關規定經限制開發，或使用上 有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因 致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明，俾決 定是否應買，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段 553地號
3,186 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 2,430 萬元
= -1,410.5萬元
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