桃園法院 113光38135乙
桃園市新屋區青田段553地號
特拍
不點交
停拍 延緩執行
1,244.2萬
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- 2025/12/30 更新
拍賣日期：
2026/1/29 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,244.2萬
保證金：
248.9萬
總坪數：
963.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
963.8 坪
總現值：
1,019.5 萬
拍後增值：
-224.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段
553地號，面積 3,186 m2，持分 1/1，1,244.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/25，總底價 2,430萬，保證金 486萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 1,944萬，保證金 388.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/12/18，總底價 1,555.2萬，保證金 311.1萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
停拍，2025/12/29，停拍
法院筆錄 (2)
1.
據本院民國113年5月22日執行筆錄所載，查封時債務人均不在場，地政人員指 稱本標土地部分為田地，部分為空地道路。本標拍賣土地有三七五減租，於查 封前經第三人合法占有，則拍定後不點交，請應買人自行注意。
2.
本件拍賣標的部分供道路使用，惟是否依相關規定經限制開發，或使用上 有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他 原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查 明，俾決定是否應買，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 青田段 553地號
3,186 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 1,244.2 萬元
= -224.7萬元
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