彰化法院 114春2734
彰化縣員林市新東山段36地號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
228坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
228 坪
總現值：
54.3 萬
拍後增值：
15.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 員林市 新東山段
36地號，面積 1,507.6 m2，持分 1/2，38.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地未臨路，亦無道路可進出，須經 其他地號始得出入之雜木林叢生之山坡地。共有人間確實占有使用狀況不明， 亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提 出得證明其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優 先承買權。
4.
土地為山坡地保育區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地， 依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民 團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 員林市 新東山段 36地號
1,507.6 m2 × (1/2) × 720 元 - 38.4 萬元
= 15.9萬元
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